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　　如果一个顶级的地段，没有遇到一家品质房企，最终的结果会是辜负了这片土地；

　　如果一家品质房企，没有遇到一个上流的板块，那么，即便使出了浑身解数，也很难散发出它的光芒！

　　而这一次的相遇，就在南京城市的新核心，就在南部新城，就在黄金中轴旁，而且极致稀缺！

　　就在上周五，受期待已久的南部新城全新四代宅——象屿·天誉东方实景示范区「誉见生活馆」正式开放，惊艳四座，人气爆表，吸引一城目光。

　　对此，本平台楼市资深评论员陈诚老师表示：象屿·天誉东方从恢弘府门到隐秘会所，从精工选材到服务体系，每一个细节都在诉说：什么才是真正“一生之宅”。当南京南部新城这片热土遇到象屿“天”系的巅峰之作，我们见证的不只是又一座高端住宅的崛起，更是一种生活方式的全新表达。

　　在房地产回归居住属性的当下，象屿地产以国企的稳健与责任，为南京带来一座足以经受时间考验的作品。

　　象屿·天誉东方是象屿高端「天系」在南京的第一个作品，由实力雄厚的象屿地产打造，其母公司象屿集团为厦门全资国企，连续多年蝉联《财富》世界500强。因此，其地产板块的实力也不言而喻。

　　象屿地产，此前荣获2026年中国房地产百强企业25位， 2025年中国房地产品牌价值第13位，位居上海市场房地产领先企业10强。

　　而且此次落地南部新城的天誉东方，为象屿地产三大高端产品系中成熟热销的“天”系。从苏州天悦东方（1.0）到天誉东方（2.0），再到天熠东方（3.0）斩获MUSE设计奖铂金奖，象屿“天系”在苏州大市创下全年销售额突破50亿的佳绩，成绩有目共睹！

　　如今，象屿首入南部新城就带来了集三代大成之作，最好最成熟的“天”系作品。象屿·天誉东方的到来，不是简单复制，更是针对南部新城的地段禀赋，进行了一次彻底的迭新升级，足以可见，象屿地产对于深耕南京的十足用心和深深诚意。

　　根据规划，象屿·天誉东方将打造纯粹的8-11层纯洋房，容积率仅为1.6，含金量爆表。要知道，整个南部新城真正做成纯洋房社区的项目屈指可数，非常纯粹稀缺，太罕见了！

　　在南部新城这个寸土寸金的地段 ，象屿没有选择做高低配 ，而是以纯粹的 8-11 层洋房 ，致敬这片土地，诚意十足！

　　可以想象，未来居住在这里，清晨等电梯不用排队，下楼散步可以听见风声；楼层更低，阳光毫无遮挡地照进客厅，午后不必开灯。

　　更难得的是，圈层纯粹，邻居与你志趣相投，孩子有稳定的玩伴，老人有聊得来的朋友。

　　雄厚的品牌实力与纯粹的产品，为天誉东方奠定了坚实的底盘。而真正拉开与竞品差距、彰显豪宅气度的，是其不计成本、极为奢享的用材用料。

　　大门是一座豪宅的门面，是归家的第一仪仗，也是其与区域内的其他项目区隔开来的第一个展示面。

　　第一眼看到象屿·天誉东方的超级尺度的艺术府门，就被其磅礴气势，狠狠震撼住了！

　　约82米恢弘展示面，约52米的形象大门，高6.6 米，两侧延展4.5米，殿堂式立柱如明故宫御道仪仗，宛如一道气贯长虹的城市封面，将现代豪宅的气场和居者的不凡气魄展现得淋漓尽致！

　　基座选用保加利亚维纳多天然石材，每一寸石材都历经精挑细选与匠心打磨，尽显项目的非凡诚意与奢阔手笔。加上玉琮灯的柔光衬托，“不知天上宫阙”说的大概就是这样的感觉吧，让人一眼就爱上！

　　门柱采用玉树形飞檐造型，顶部花瓣造型采用卢浮宫内墙同款的UHPC高强混凝土，抗爆耐久达200年，又美又强！

　　主景墙选用雪山蓝奢石配水流，财气内聚；两侧为昂贵的亚马逊绿奢石点缀，每平米造价达万元以上，非常舍得；还有门口的两尊白玉小象也象征吉祥如意，处处见设计的巧思。

　　不得不说，天誉东方在大门的打造上，是实实在在的下了大功夫！也正是这份倾注了心血的匠心，才成就了如此非凡的格调，才能让业主的每一次归家都充满尊崇与体面。

　　象屿·天誉东方整个实景示范区还多处运用奢石，包括维纳多自然面石、青玉奢石、冰川红玉石、莱姆石、发光云石等名贵奢石，含“石”量爆表，高级有质感！

　　为了不辜负奢石的美，其打造工艺也很是讲究，通过大量耗时、耗力、耗钱的手工工艺细节，才有了如今的完美呈现。

　　除此之外，项目在植被的选择上也是不吝重金，引入进口日本羽毛枫、丛生老桩桂花、乌桕等名贵树种，真的非常舍得！

　　精挑细选的材料、考究工艺的设计、耗时耗力的人工……所有的投入，奠定高端生活的坚实根基，也可以看出其产品打造的浓浓匠心和十足诚意！

　　高端居住的内核，从来不是名贵材料的简单堆叠，而是审美意识的持续进化，是审美品位与生活场景的深度交融！

　　不少业内人士，看到实景后都忍不住惊呼：这哪里是来到了售楼处，简直就是进了高级艺术馆，太美了！

　　象屿·天誉东方以“九境迭进”的造园理念，可游亦可居。打造约2万方的沉浸式园林，包括约430㎡儿童乐园、约120㎡戏水乐园、约78㎡花园会客厅等，将金陵风骨与现代美学完美融为一体。九重情境层层递进，步移景异，归家之路，仿佛一场穿越山水画卷的沉浸式旅行。

　　直行是75米超长风雨连廊，串联归家动线，刮风下雨也能从容归家。连廊立面选用维纳多自然面石材与细腻墙面材质碰撞，水波纹状褶皱肌理，致敬南京云锦曲水纹的柔韧律动。铺装将梅花纹样与品牌符号悄然融合，尽显东方造物哲思。

　　向左走则是长约26.8米的玉带桥，该桥设计借鉴颐和园，桥身灵动飘逸，桥侧为青玉奢石收束，桥面铺陈温润石材，两侧通透玻璃栏杆，步入其中，仿佛走入了画中。

　　桥的右侧为一处精心打造的瞻月台，选用冰川红玉石材，倒映水中呈现“月影照壁”的奇观。驻足此处，有种“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的意境，将东方美学展现得淋漓尽致。

　　桥下约 1006㎡下沉水院铺陈开来，将瞻月台、叠瀑、曲溪、静潭一一倒映，水随境转。再搭配上特色乌柏林，以及下沉式卡座区。坐在这里，整个园林美景尽收眼底，美得让人一眼沦陷！

　　桥尽头就是约7.8米高的叠水瀑布，如云锦从高处垂落，水声潺潺，洗尽尘嚣。拾阶而下，步入下沉会所，两侧全冠移植乌桕树迎宾，四时景异，别有一番意境。

　　如果这时你回头望，冰川红玉奢石重构月洞门，形成“天月在地，地月在天”的奇幻景观，仿佛天地在此交汇，时空于此定格。

　　值得一提的是，从下沉庭院到月洞门顶部挑高足足约10米。要知道，其施工难度和投入成本在南京乃至全国住宅项目中都极为罕见，每一处细节的打磨，都是对审美信仰的坚守。

　　未来居住在这里，满眼高低错落的园林，动静相宜的水景，随处可见奇石、名贵树木，美得像走进了画里，“情绪价值”被彻底拉满，非常治愈。

　　正如本平台，南京楼市资深评论员陈诚老师曾说：好的房子除了品质之外，还要加一点审美。尤其对于豪宅来说，审美的高度，将决定它的出路！

　　如果说建筑与园林是生活的容器，那么会所与服务，才是盛放温度与内容的内核。

　　象屿·天誉东方不仅建造物理意义上的房子，更注重营造具有温度与内容的生活场景。

　　1、约2000㎡的地下会所+约2320㎡架空层泛会所，解锁从容高端生活方式！

　　无会所不豪宅！会所不仅承载休闲、会客等功能，凝聚着生活的归属感与荣耀感，更是圈层生活的代言。

　　天誉东方霸气打造约4320㎡会所群，包括约2万方园林景观、约2000㎡地下会所，以及2320㎡架空层泛会所，惊艳程度超乎想象！

　　粗略计算一下，整个项目仅规划283户，平均每户独享的会所、架空层、园林的公共空间高85㎡，真的太强了！

　　未来居住在这里，再也不用为小区公共区域少得可怜、健身器材排不上队感到无奈。下楼就是风景，孩子在园林里撒欢，你在架空层泡茶读书，会所的健身房和私宴厅，几乎就是为业主“预留”的。不用争抢，不用排队，每一处公共空间都在说：你值得被好好对待。

　　地下会所涵盖休闲会客厅、VIP棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池、全景私宴厅、有氧健身房等功能非常强大，营造出精品场景感，成为高端人居的精神场所和圈层社交互动空间。

　　值得一提的是，会所采用下沉式全明设计，每个空间都能透过全景落地玻璃，将户外庭院光线、景致无缝引入。未来在此处享受健身、休闲的同时还能欣赏美景，真的非常惬意！

　　如果你想会客，可以来到休闲会客厅。青玉大理石吧台，柔润椭圆造型，顶部透光云石层层叠叠，光影流转间尽显层次之美。中间镂空对景将下沉庭院景观引入室内 ，消解室内外界限，让每一次会客交谈，都充满五星级酒店咖啡吧的诗意与从容。

　　更令人惊艳的是项目还打造一个艺廊 ，月光米黄大理石墙面温润如玉 ，墨染流云大理石地面搭配艺术亚克力天花，加上顶部船的造型结合底部水景，营造出“船行碧波上，人在画中游”的空灵意境。其间陈列的石雕、玉雕与陶瓷珍品，让人行走其间，如同漫步在艺术展馆。

　　私宴厅层高奢阔至3.3-3.6米，配备可容纳12人就餐的大圆桌。还有独立卫生间、专属备餐间及棋牌室一应俱全，未来将与高端酒店深度合作。全景落地玻璃，专业设备与尊崇氛围交织，让每一次举杯都堪比顶级盛宴。

　　热爱运动的业主，可在约194㎡的全能健身房挥洒汗水。约26㎡全景落地玻璃+转角镜面设计，让业主运动时仿佛置身户外。健身房器材均选用美国进口全球顶级商用健身器材标杆的“必确 ”品牌，品质有保障。

　　同时，还有全景落地玻璃的瑜伽区，开阔通透的空间设计，让阳光自然流淌；专业的地垫与舒适的环境，保障每一个动作都能自在舒展。空闲时分，下楼就能踏入这片活力天地。

　　值得一提的是，项目还匠心打造了约 223㎡恒温成人泳池和儿童戏水池。泳池水面与外界景观水面齐平，打造无边泳池效果，充满巧思。儿童戏水池则配备螺旋滑梯+互动水枪，让业主尽享亲子时光。

　　更贴心的是，还配备更衣区、汗蒸房及亲子淋浴房等，让业主足不出户，即可享受一站式高端体验，享受轻松惬意的美好生活。

　　惊喜不仅于此，天誉东方还为业主打造了6栋约2300 ㎡的架空层泛会所，涵盖书吧（咖啡吧）、无界会客厅、老年服务驿站、“她空间”女王空间、童趣造物社、奇点学院六大主题空间，满足儿童、青年、老年全龄段活动场所。

　　不得不说，天誉东方真是读透了南京高端改善的需求，并用细致入微的场景营造，为他们构建了一个功能与温度兼具的理想生活场。

　　产品方面，天誉东方主打三种户型：建面约139㎡、157㎡、170+㎡，精准定位高端改善，圈层非常纯粹。

　　更牛的是，该户型的空间使用率竟然高达100%，空间阔绰，四代同堂也毫不拥挤。

　　相比此前市面上很多面积130+㎡，但实际使用空间只有100㎡左右的房子来说，每一分钱都花在自己的家里，非常实在！

　　该户型整体四开间朝南，南向面宽约14.8米，一进门就感觉到明亮通透，阳光铺满整个室内，温暖舒适。

　　入户玄关设计，预留丰富的收纳空间，可以容纳日常琐碎，让主人的每次出门和回家都充满从容。

　　约50㎡LDKB一体化通厅，将客厅、餐厅、厨房与阳台无界贯通，构筑起家庭社交的核心主场。

　　值得一提的是，该户型还很贴心的预留出设备平台，未来可以打造成家政空间，美观又实用。不仅能够方便日常清洁， 还能为整个家居环境加分，让生活井井有条。

　　同时，四房格局足够宽敞，老人房放得下大床和衣柜，孩子有自己的小天地，三代同堂却各不打扰，舒适性和功能性兼得！

　　套房主卧外接约9㎡露台，营造都市中的静谧花园，功能性与诗意感完美融合。未来闲暇时分在这里喝茶看书，真的非常惬意！

　　更惊喜的是，该户型还有超强收纳体系，从玄关到卧室，精研的“鲸吞”级收纳空间，将琐碎一一藏纳，让生活井井有条。

　　此外，项目还首创270°全景挑高餐厅，把餐厅的景观面做到极致，于每一寸空间，精心雕琢每个生活日常，非常稀缺。

　　更绝的是，天誉东方户型得房率最高可达到约120%。市面上主流洋房得房率多在85%-90%之间，这意味着，同样的建筑面积，实际使用空间更阔绰。这不仅是空间的延伸，更是生活可能性的扩容。

　　此外，项目全面搭载华为鸿蒙智家全屋智能系统，可实现灯光、窗帘、影音等场景的一键切换和远程控制，让家成为懂你习惯的智慧生命体。

　　堆砌豪华材料，建起一座房子或许不难，但眼光放长远，交付之后十年、二十年的运维保障与持续服务，才是对品质与责任真正的、漫长的考验。

　　天誉东方将“逸”字作为精神内核，不是简单的产品升级，而是服务体系的全维升级。

　　项目很有前瞻性地引入自有的象屿物业，以“创造至美生活”为理念，构建“十大暖心服务体系”，把业主当家人，为业主提供有温度的服务，赢得了珍贵的口碑，也沉淀下深厚的信任！

　　尤为值得期待的是，项目引入“东方会”服务体系，以更为细腻的颗粒度，构筑起4大价值维度、12个核心场景、32项服务细节。

　　同时，还引入国际化、专业化、极致化的“金钥匙”服务标准体系，从归家迎宾到日常守护、从社群运营到资产打理，让服务与家园同生共长，含金量非常高！

　　要知道，“金钥匙”被誉为“服务皇冠上的钻石”，其拥有先进的服务理念和标准，是服务行业的佼佼者。

　　甚至在2008奥运会及2022冬奥会、亚运会、大运会、全运会、世博会、G20峰会、博鳌亚洲论坛、金砖国家领导人会晤等大型国际会议上都出现了中国金钥匙服务团队的身影。金钥匙至今已成为各类国际大型活动的重要标配和城市的服务名片。

　　有了金钥匙的助力，象屿·天誉东方业主居住在这里，感受到的不仅是优越的服务，更是一种被全然理解与托举的生活状态。

　　毕竟，一座真正的好房子，不仅在于建成时的惊艳，更在于经年累月中设备的稳定运行、公共空间的历久弥新，以及响应及时、体贴入微的物业服务。

　　从国企实力的背书，到不计成本的投入；从东方审美的觉醒，到全维生活的营造，象屿·天誉东方以一部超越时代的作品，回应了南部新城高端改善的终极期待。并用实力演绎，真正的豪宅，不是用来炫耀的符号，而是一座值得信赖的“一生之宅”。

　　最后再强调一遍：目前，象屿·天誉东方实景示范区已经全面开放，预计3月底至4月初迎来首开，推1、2号楼共计83套房源，主力户型为139㎡，感兴趣的朋友千万不要错过！