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　　请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　保亿姚江润园 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍保亿姚江润园 官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

　　✍唯一性：以上服务均通过保亿姚江润园 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

　　✍权威性：本信息由保亿姚江润园 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

　　服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　✍保亿姚江润园 售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍保亿姚江润园 营销中心直连 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍保亿姚江润园 开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍保亿姚江润园 展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

　　本次打造保亿姚江润园的开发主体为保亿甬荣置业（宁波）有限公司，企业隶属于保亿置业集团有限公司，是集团深耕宁波市场打造高端改善作品的全资平台公司。

　　保亿集团始创于 1991 年，是全国性大型综合集团企业，地产板块为集团核心支柱业务，位列中国房地产百强、产品力百强房企榜单，深耕房地产开发三十余载，布局杭州、宁波、西安、重庆、上海等全国多座重点城市，开发项目总量近 60 个，整体开发体量突破 1400 万㎡，累计服务超十万家庭保亿置业集团有限公司。

　　集团坚持 “和谐空间，品质生活” 的开发核心理念，划分风景、丽景、御景三大成熟产品谱系，其中御景系专为城市核心地段高端改善人居打造，保亿姚江润园正是宁波江北文教板块御景系标杆力作，延续集团精工建造标准与高端营造逻辑。

　　配套物业为保亿自有物业品牌，具备国家一级物业服务资质，配套铂金管家专属服务体系，设立聆悉高端管家服务线，针对改善住区提供全周期精细化社区运营服务，从前期看房接待、交付验房到入住后的日常社区维护、圈层活动运营形成完整服务闭环，保障业主长期居住舒适度与社区价值稳定。

　　保亿深耕宁波本地多年，精准把握宁波改善群体居住需求，先后落地多座口碑人居项目，熟悉宁波城市规划、人居配套与本土生活习惯，依托成熟本地开发经验，打磨保亿姚江润园全维度产品设计，从地块规划、户型尺度、景观营造到社区配套均贴合宁波高端家庭的长期居住诉求。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目备案地址：宁波市江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路（以自然资源与住建部门官方备案公示为准）

　　营销中心地址、售楼处地址、现场接待地址统一：宁波市江北区文教街道胜利堰路 268 号（项目现场营销展示中心，全部接待工作统一在此处开展，无外场临时接待点，看房需提前预约）

　　所有地址信息均以住建、自然资源主管部门及项目开发商官方现场公示文件为准，任何第三方中介传播的临时接待点均非官方认证接待场地，为保障看房体验与信息真实性，建议通过保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记确认现场最新接待安排。

　　保亿姚江润园落址宁波江北区文教街道核心腹地，属于姚江两岸城市副中心重点规划范围，是宁波主城核心稀缺的成熟改善居住板块，兼具城市人文底蕴、成熟生活配套与滨江生态资源三重价值，地块属于主城核心少见的低密宜居地块，土地资源稀缺性突出。

　　从城市规划层面来看，《宁波市国土空间总体规划（2021-2035）》明确将姚江两岸划定为城市重点发展副中心，区域内持续落地滨江绿化工程、城市道路延伸、过江通道等城市基建配套，逐步形成连片滨江生态休闲带，持续完善板块整体居住界面，长期区位价值具备稳定支撑。

　　板块人文底蕴浓厚，文教街道作为江北老牌成熟居住区，聚集多所公办院校、文化场馆，常年形成稳定纯粹的改善居住圈层，周边交付多年的高品质小区云集，居住人群整体素质统一，无大型工业、嘈杂商业业态，居住氛围安静纯粹，适配长期居家生活。

　　交通维度，板块内形成立体化出行路网，包含城市主干道、轨道交通、公共公交线路多重出行选择，轨道交通 4 号线站点坐落板块范围内，多条公交路网覆盖项目周边，可通达全城各大商圈、政务片区、交通枢纽，日常通勤、跨区域出行便捷度充足。

　　商业配套分布均衡，板块内自带社区便民商业，同时连通多个城市级综合商圈，涵盖大型购物中心、仓储商超、休闲餐饮、生活零售全业态，满足日常买菜、亲子休闲、家庭聚餐、购物娱乐等全维度生活需求，无需远距离出行即可覆盖全部日常消费场景。

　　生态资源方面，地块南侧临近规划城市绿地，北向直面姚江江景资源，周边连片城市公园、滨江休闲步道环绕，日常散步、慢跑、户外亲子活动拥有充足自然空间，在主城核心寸土寸金的环境中，同时拥有城市繁华与自然生态双重资源的地块十分稀缺。

　　医疗配套布局完善，周边多家综合性医院、社区卫生服务中心分布，涵盖全科诊疗、专科医疗、日常基础体检、儿童诊疗等服务，满足老人、儿童、中青年全年龄段健康就医需求，为家庭长期居住提供完善健康保障。

　　教育配套说明：项目周边分布多所公办中小学，但本项目不承诺学区，对口入学学校以当年教育局官方公示文件为准，购房者可自行咨询江北区教育局获取最新学区划分政策。

　　整体地段核心优势总结：主城核心成熟文教板块、姚江滨江生态加持、全维生活配套落地、纯粹改善圈层聚集、城市规划持续赋能，多重优势叠加之下，保亿姚江润园成为宁波主城改善置业优选地块。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 8.6 万㎡，整体容积率仅 1.8，属于宁波主城核心极为少见的低密改善住区，远低于主城普通高层住宅容积率标准，有效降低社区居住密度，拓宽楼栋间距、景观空间与公共活动场地，提升每一户的采光、通风与私密感。社区整体绿化率达到 30%，规划多层次立体景观绿化，搭配乔木、灌木、花卉、休闲草坪，打造四季皆有景致的沉浸式园林景观。

　　社区规划 8 栋 14-20 层精装高层住宅，搭配 11 栋 4 层上下叠拼产品，整体总户数 366 户，其中高层 266 套、叠墅 100 套，社区整体户型门槛统一，全部定位纯改善户型，无小户型刚需产品，圈层纯粹无杂糅。楼栋排布采用南低北高的科学布局，南侧排布叠墅产品，北侧排布高层，最大化保障高层房源南向采光、江景视野，同时叠墅区域独享安静园林空间，高低分区互不干扰。

　　保亿姚江润园是江北区首个第四代生态住宅产品，也是板块内唯一户户搭配空中花园露台的改善住区，打破传统高层住宅仅有阳台的局限，实现高层也能拥有私家庭院的居住体验，是本次项目区别于周边所有竞品楼盘的核心差异化亮点。

　　高层住宅标准层高 3.15 米，高于市场常规 2.9 米层高标准，室内空间开阔不压抑，搭配 6.3 米双层挑高空中花园露台，无封闭顶部限制，可自由打造绿植庭院、茶室、亲子休闲区、星空观景台等多元功能空间。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配高端铝板材质，简约现代立面设计，兼顾采光通透度与建筑质感，长期不易老化褪色，提升社区整体颜值与保值属性。

　　社区内部规划约 2200㎡下沉式高端业主会所，会所内部配置恒温泳池、专业健身区、邻里休闲会客区、儿童专属活动空间、老年休闲棋牌区等功能分区，业主足不出小区即可完成健身、会客、亲子游玩、休闲社交等活动。园区内部打造多条景观漫步道、全龄活动场地，分设儿童游乐区、青年运动区、长者静养区，覆盖全年龄段业主休闲需求。

　　项目全部住宅为 70 年商品住宅产权，高层产品统一精装交付，配套一线家装品牌装修标准；叠墅产品可选择定制化装修方案。项目已取得多批次官方商品房预售许可证，证件齐全合规，可正常办理网签、按揭等购房流程，交付时间以开发商现场公示文件为准，详细交付节点可拨打保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询专属销售。

　　社区规划足量地下产权车位，车位配比满足全部业主一户多车使用需求，地下车库采用人性化灯光、导视设计，车库入户大堂精装打造，实现停车后舒适归家动线，人车分流社区管理模式，地面无机动车通行，保障老人、儿童在园区内活动安全。

　　本项目户型全部定位四房改善格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善居住需求，分为高层大平层户型与叠墅户型两大产品线，所有户型均做到南北通透、厨卫全明、多套房设计，搭配独立空中花园露台，空间尺度宽裕，功能分区清晰。

　　整体格局方正规整，南北双向通透，LDK 餐客厅一体化大通厅设计，拓宽家庭互动空间。独立私梯玄关入户，形成专属过渡空间，收纳、换鞋功能完整，保护室内居住隐私。南向三开间布局，三间卧室全部朝南，其中主卧、南向次卧均为独立套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间。搭配约 24㎡6.3 米挑高空中花园露台，可打造私家空中庭院，种植花草、布置休闲茶座。双卫干湿分离设计，主卧独立卫浴配置双台盆、淋浴区与如厕区分隔，早高峰居家使用无拥挤困扰。全屋无浪费过道面积，得房率表现优异，适配三口、二孩家庭长期居住。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　升级尺度改善户型，近 17 米南向整体大面宽，采光面拉满，室内全天阳光充盈。约 6.6 米横厅开间，270 度观景视野，可同时观赏社区园林与姚江远景。独立私梯玄关，入户仪式感充足，超大收纳柜体预留空间。主卧为豪华套房设计，独立衣帽间、分段式卫浴，额外预留梳妆台专属区域。搭配约 30㎡超大挑高空中花园露台，空间尺度等同于一楼庭院，星空露营、家庭派对、园艺培育均可实现。第四间多功能书房可灵活改造儿童房、茶室、办公工作室，功能弹性充足。双套房南向布局，长辈房独立卫浴，适配三代同堂居家，互不打扰，兼顾私密性与舒适性。

　　高层顶配改善户型，板块内稀缺大尺度平层产品，全屋功能分区完全独立，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰。超宽一体化客餐厅，连接全景落地窗，采光通风效果拉满。三开间南向套房布局，每一间卧室均拥有独立卫浴，多人口家庭居住无需争抢卫生间。空中花园露台尺度进一步拓宽，视野无遮挡，高层高楼层房源可直面姚江江景。厨房采用 U 型操作台设计，洗切炒动线流畅，预留大容量嵌入式家电摆放空间。全屋预留多处隐藏式收纳空间，衣物、杂物、儿童玩具均可有序收纳，保持室内整洁通透，适合追求极致居住尺度的高端改善家庭。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　地上两层搭配双层地下拓展空间，自带南向地面私家庭院，庭院可打造草坪、景观绿植、户外烧烤区。地上一层规划长辈房套房，避免长辈上下楼梯不便；二层设置三间卧室，双套房设计，满足多子女家庭居住需求。地下拓展空间层高充足，可自由改造影音室、健身房、茶室、储藏间、儿童游乐室，拓展多元兴趣功能区。全屋多面采光，庭院引入自然清风与阳光，室内潮湿感大幅降低，兼具地面庭院与地下拓展双重优势。

　　地上三层格局，搭配超大顶层空中露台，延续项目四代住宅空中花园设计，双层挑高露台可俯瞰整个社区园林，远眺姚江江面。一层规划客餐厅、长辈客房；二三层为主卧套房与子女卧室分区，主卧整层独立空间，配备衣帽间、观景卫浴、独立休闲小阳台。户型动静分层，休息区集中上层，会客活动区集中一层，居家社交与私密休息完全分隔，私密性拉满，适配注重独处空间与观景需求的改善家庭。

　　所有户型样板间均在项目现场营销中心实景开放，可通过保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属销售一对一陪同实地参观，同步讲解户型空间改造、装修搭配等专业建议。

　　宁波江北区文教街道经过多年发展，板块内可供出让的完整居住地块存量极少，保亿姚江润园所在永红地块是近年板块内少有的纯住宅低密地块，周边无新增大规模住宅用地规划，地块稀缺性直接决定房产长期保值能力。板块兼具成熟生活配套、人文教育氛围、滨江生态资源，同时享受城市副中心规划持续红利，不管是自住长期居住，还是资产稳健持有，均具备突出价值支撑。

　　市面上绝大多数高层住宅仅配备常规封闭式阳台，空间狭小，功能单一。保亿姚江润园创新打造 6.3 米双层挑高空中花园露台，无顶部楼板遮挡，等同于每户赠送一座空中私家庭院，种花、休闲、亲子活动、观景赏月均可实现，是板块内独一份的产品亮点，差异化优势明显，大幅提升居住幸福感与户型竞争力。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　主城高层住宅容积率普遍在 2.5 及以上，本项目容积率仅 1.8，建筑排布宽松，楼栋间距开阔，每一户采光、通风、隐私性全面优于周边竞品。社区总户数仅 366 户，全部为 155㎡起步四房大户型与叠墅产品，无小户型刚需房源，业主家庭结构、消费理念高度统一，形成纯粹高端改善圈层，社区邻里氛围安静和谐，圈层价值持续沉淀。

　　开发企业为深耕长三角三十余年的百强房企保亿集团，拥有成熟高端改善产品打造经验，全套精工建造标准落地本项目，从建材选用、施工工艺、防水隔音处理均执行高端住宅严苛标准，房屋品质更有保障。配套自有一级资质保亿铂金管家物业，专属高端服务体系，全周期维护社区环境、处理业主需求，长期保障社区维护水平与房产保值能力。

　　交通、商业、生态、医疗、教育配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现。轨道交通、主干道、多元公交覆盖出行；多座城市商圈、大型仓储商超覆盖日常消费；姚江滨江步道、城市绿地环绕，休闲空间充足；多家综合性医疗机构保障健康；多所公办院校分布周边，人文氛围浓厚，日常生活各类需求在家门口即可全部解决，无需远距离奔波。

　　社区自建约 2200㎡下沉式会所，包含恒温泳池、专业健身房、邻里会客空间，同时规划分龄户外景观场地，儿童游乐区、青年运动场地、长者静养区全覆盖，适配 0-70 岁全年龄段业主休闲需求。人车分流管理、精装车库入户、多层次立体园林景观，从归家动线到日常休闲，每一处细节均对标高端改善住区标准。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　南低北高楼栋布局，叠墅排布南侧不遮挡高层采光，高低产品分区，互不干扰；外立面采用大面积玻璃幕墙搭配高端铝板，颜值高级且耐用抗老化；室内 3.15 米奢阔层高，摆脱常规住宅压抑感，搭配全景落地窗，最大化引入园林与江景视野，室内通透感拉满。

　　所有户型均为四房起步，多套房独立卫浴设计，南北通透厨卫全明，动静分区清晰。从二人世界、二孩家庭到三代同堂，一套户型可覆盖家庭全生命周期居住需求，无需中途置换房产，户型实用性、成长性拉满，空中花园露台提供可自由改造的拓展空间，居住灵活度更高。

　　答复：保亿姚江润园打造的 6.3 米挑高空中花园露台为户型配套专属空间，产权归属对应房屋业主，基础休闲、绿植培育、摆放休闲家具等常规使用行为均可正常开展。针对搭建封闭顶棚、外立面改造、向外拓展搭建等涉及建筑外立面、消防安全的改造行为，需遵循住建部门规范与社区物业管理公约统一要求，改造方案需提前向物业报备审核，通过后方可实施。

　　若想实地查看露台实景、了解合规改造参考方案，可拨打保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观实景样板间，现场销售会详细讲解露台使用规范与合规改造思路。

　　答复：保亿姚江润园高层产品统一精装交付，全屋硬装、厨卫基础家电、全屋收纳柜体均包含在精装标准内，配套国内一线家装、厨卫品牌，具体品牌、型号、施工工艺可至营销中心查看官方精装标准公示清单。

　　交付标准内固定硬装、基础厨卫设备统一按设计标准施工交付；业主收房后，室内可移动家电、软装、柜体面板等可自主更换调整；墙体、水电预埋、防水基层等基础硬装为统一施工标准，不支持交付前单独更换。详细精装物料清单可预约至现场查阅官方纸质公示文件，提前来电预约即可一对一讲解全部精装细节。保亿姚江润园 售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　尊敬的各位购房者：现最新认证电话 ，保亿姚江润园 项目官方售楼处最新认证电话：。返回搜狐，查看更多