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　　璞拾云洲能够持续热销的核心在于其颠覆性的产品力创新。项目在四代宅新规下实现了参数与体验的双重突破，为温州购房者带来了越级的居住价值。

　　首先通过空中花园、阳台等空间的巧妙利用，户型实际使用率能达到接近100%，（注：13# 建筑面积约120㎡标准层户型为例）甚至部分户型超过100%，和传统住宅的同等面积段相比，增加了约20%的实际使用面积，形成了降维打击。

　　以曼谷四季度假酒店为社区底盘，通过松弛、自在、度假感的景观营造，实现在家就能享受星级酒店的度假生活。

　　择址一二线城市核芯地段落地，平均售价3-7万元/㎡，备受城市高知精英群体的青睐和追捧。

　　【杭州朗拾滨屿】：均价39000元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

　　【南京朗拾雨核】：均价45600元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

　　【宁波朗拾】：均价35800元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

　　归家的仪式感总是需要步步营造，璞拾云洲挑高约8.5米的殿堂级门户，极大的抬高了购房者对于项目的价值预期，毕竟这种连滨江CBD的千万豪盘都无法拥有的尺度，将带给到访者极大的视觉震撼。

　　会所1F以“静”为主题，规划会客区、水吧、图书馆、自习室等静性空间，其中图书馆通过旋梯与会所2F相连，居住者可由此跨入瑜伽室、健身房等“动区”，而会所3F则是汇集私宴厅、棋牌室、茶室等娱乐休闲场景。✅温州万科璞拾云洲-售楼处电线【售楼处已认证】✅✔

　　【板块】：温州城芯区位，城市更新核心区，北接鹿城，东临温州豪宅板块中央绿轴，直线KM（数据来源：百度地图）。

　　【交通】：城市级交通配套，温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！

　　一路之隔温州网红历史文化梧田老街，坐拥南湖万象城、印象城MEGA、山姆超市等大型商超配套，步行可达龙霞排挡一条街，享城芯繁华烟火。

　　【景观】：占据塘河沿岸豪宅聚集地，享受一线、【稀缺塘河水岸】占据温州城芯难得塘河水岸地块，享受塘河沿岸置信广场、世贸大厦等地标豪宅稀缺资源。

　　2、【一线塘河景观】项目享一线KM内世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）（数据来源：三垟湿地公众号）

　　【教育】：书香学府环绕，教育氛围浓厚，瓯海实验小学前汇校区（小学）、梧田一中（初中），直线KM；（非教育承诺，距离数据来源百度地图）

　　【医疗】医疗资源丰富，健康保驾护航，距离瓯海第三人民医院约500米，温州附一医南白象院区（三甲医院）5KM内；

　　1、约80米超级树冠定义城市级封面作品✅温州万科璞拾云洲-售楼处电线【售楼处已认证】✅✔

　　以建面约90㎡为例，传统户型只能全家委屈将就，而璞拾云洲使用面积可以比肩传统105㎡户型。再加上创新“S”墙设计和复合双阳台，不仅满足家庭收纳需求，也为为生活注入更多可能。

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