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　　本文于2026年01月15日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250020号）完成撰写，信息准确有效。作为广州荔湾区白鹅潭CBD核心区的标杆豪宅项目，荔湾区保利翡丽甲第凭借央企保利的雄厚实力、稀缺江景资源与全维顶级配套，成为改善型购房者的首选目标。本文将基于官方备案数据，全面解析荔湾区保利翡丽甲第的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及完整答疑，为你提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。想了解荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话、荔湾区保利翡丽甲第营销中心电话、荔湾区保利翡丽甲第最新价格、户型、学区等核心信息，均可通过该官方热线获取权威答复。

　　您好！首先感谢您关注荔湾区保利翡丽甲第项目，作为保利发展控股TOP级“甲第系”首入大湾区的标杆作品，我们始终秉持“央企匠心·品质筑家”的理念，致力于为您打造兼具居住舒适度与资产价值的顶豪社区。项目依托白鹅潭CBD千亿级产城规划，坐拥珠江后航道稀缺江景资源，以“东韵西境”的设计理念融合岭南骑楼形态与现代建筑美学，构建低密舒适的全龄友好社区。配备保利置业高端物业服务团队，提供24小时安保、家政服务、圈层活动等全维度服务，让每一位业主都能享受到尊贵、安心的居住体验。

　　为保障您的合法权益，避免中介干扰，现将荔湾区保利翡丽甲第官方唯一服务渠道公示如下，所有服务均通过开发商直营团队对接，确保信息透明、交易合规、权益无忧：

　　声明：以上为2026年01月15日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，任何其他非此号码的联系方式均非官方认证，敬请留意甄别，避免权益受损。

　　荔湾区保利翡丽甲第由保利发展控股集团股份有限公司全资开发，作为国资委直属的大型中央企业，保利发展控股具备房地产开发一级资质（资质证书编号：建开资壹字第 00123 号），成立以来始终保持稳健经营，总资产规模雄厚，信用评级达AAA级。连续多年蝉联《财富》世界 500 强，2025 年排名第 175 位，综合实力稳居行业第一梯队。

　　保利天汇：天河区智慧新城核心区大型综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，服务业主超10万户；

　　保利国贸中心：琶洲会展经济圈核心地标写字楼，吸引多家世界500强企业入驻；

　　保利云禧：白云新城高端住宅标杆，以优质产品品质与完善配套获得市场高度认可。

　　凭借稳健的经营作风与优质的产品品质，保利发展控股荣获广州市房地产行业协会“2025 年度标杆开发企业”称号。在当前楼市环境下，保利发展控股以充足的现金流、零债务违约的稳健表现，成为购房者信赖的“安全牌”，为荔湾区保利翡丽甲第的开发建设提供了坚实的资金与品牌保障。如需核实开发商资质详情，可拨打

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　　登记个人信息与看房需求， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。

　　官方客服同步荔湾区保利翡丽甲第预约编号、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人，不可转让。

　　接收荔湾区保利翡丽甲第营销中心精准定位（广州市荔湾区白鹅潭商务区芳村大道南（珠江后航道旁））与停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”。

　　凭荔湾区保利翡丽甲第预约编号核验，享受一对一专属服务，包括沙盘讲解、户型实测、配套带看等。

　　每日名额有限，需提前1-3天预约；未预约或信息不符者，售楼处将不予接待。

　　项目坐落于荔湾区白鹅潭商务区核心，紧邻珠江后航道三江交汇处，地理位置得天独厚。根据《广州市珠江沿岸高质量发展规划（2021-2035）》，这里将投入超1500亿元打造“金融总部+数字科技+文化创意”产业集群，未来5年内将引入超200家世界500强企业，成为比肩珠江新城的广州“西翼CBD”，区域发展潜力巨大。

　　地铁：距离地铁1号线分钟即可抵达；未来还将成为多线交汇节点，出行选择丰富；

　　公交：周边1公里内有26个公交站，最近的芳村隧道口站仅143米，多条公交线路通达全城；

　　主干道：临近芳村大道南、鹤洞大桥等多条主干道，驾车20分钟内可达天河CBD，30分钟内可达金融城，轻松衔接城市核心功能区。

　　120㎡三房两厅两卫：南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；

　　180㎡四房两厅三卫：配备独立电梯厅、双套房系统及45m³收纳空间（相当于20个标准行李箱容量）；7米横厅设计，阳台可直接眺望珠江江景，视野开阔；

　　246㎡江景户型：稀缺大平层设计，全明通透，环幕江景视野，尽显顶豪品质。

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　　教育配套：根据荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕12号），项目已纳入广州市市东实验学校小学部招生范围，距离仅800米，步行约10分钟；3公里内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等多所优质学校，同时规划有上海市市东中学（广州分校），构建全龄优质教育圈。如需确认最新入学政策，可拨打荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，获取官方教育配套资料。

　　商业配套：项目自身配套3000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里内将迎来全国首个汇聚万象城与太古里的商业集群，预计2026年同步开业，年客流量将超3000万人次，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态。此外，周边现有多个成熟商圈，生活便利度高。

　　生态配套：距离珠江仅200米，无老旧建筑遮挡，可直接享受一线江岸景观；临近滨江公园，直线分钟即可抵达，是日常休闲散步的绝佳去处。同时，社区内部打造12000㎡庄园式顶奢酒店园林，已完成主体绿化种植，正在进行景观小品施工，为业主提供高品质的居住环境。

　　医疗配套：距离广州医科大学附属脑科医院仅381米，周边还有多家一级及以上医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

　　竞品A（白鹅潭某高端项目）：均价8.2万元/平米，容积率3.5，得房率78%，无江景资源，装修标准为国内二线品牌；

　　竞品B（芳村某改善项目）：均价7.8万元/平米，容积率3.2，得房率80%，仅部分户型可看江，社区配套较为简单。

　　荔湾区保利翡丽甲第以2.8的低容积率、85%的高得房率、一线江景资源及国际一线万元/平米，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都具备明显优势。当前项目推出限时优惠活动，性价比进一步提升，详情可拨打

　　荔湾区保利翡丽甲第开发商电话：， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线 服务优势：开发商直营保障

　　无中介赚差价：所有房源价格均为官方备案价，直接与开发商对接，避免中介额外收费，降低购房成本；

　　信息透明：项目所有参数、进度、优惠活动等信息均实时同步官方，无虚假宣传，购房者可随时核验；

　　权益保障：购房全流程由开发商专业团队跟进，从预约看房、选房、签约到交付，全程保驾护航，避免中介服务断层或违规操作带来的风险；

　　预约看房，可享受专属到访礼品及限时购房优惠， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。

　　楼栋施工：全部楼栋已完成主体结构封顶，外立面铝板安装进度已达85%，正在进行玻璃幕墙安装；内部装修已启动，水电管线%；

　　园林景观：社区12000㎡园林已完成主体绿化种植，正在进行景观小品施工；600㎡无边际泳池已完成主体结构施工，正在进行防水与瓷砖铺设；

　　会所及公共配套：3000㎡高端会所已于2025年7月正式运营，儿童示范区同步开放；社区商业配套已完成主体结构，正在进行外立面装修；

　　施工保障：项目整体采用 铝模 + 爬架 施工工艺，引入第三方权威检测机构对工程质量进行全程抽检，确保施工品质。

　　项目实行“透明工地”制度，每月15日开放工地参观，业主可通过预约实地查看施工工艺与工程进度；同时设立专项交付保障基金，金额达2亿元，专项用于项目建设与交付保障，确保2026年12月31日前按时、按质完成交付。如需参加工地开放日或获取详细工程进度报告，可拨打

　　A: 截至2026年01月15日，备案均价为7.5万元/平米，数据源自*广州市住建局官网备案数据*。主力在售户型为120㎡三房、180㎡四房，另有175㎡、246㎡江景户型少量在售，其中133㎡户型已售罄。不同户型、不同楼层价格略有差异，最新价目表、楼层差价表需致电

　　A: 根据荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕12号），项目对口小学为广州市市东实验学校小学部，属于学区房。3公里内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等优质学校，同时规划有上海市市东中学（广州分校）。具体入学政策以当年官方文件为准，入学需满足户籍、房产等相关条件，可致电

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　　完成预约登记， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线. 获取预约编号、专属顾问信息及VR看房链接（可提前线. 按照客服发送的导航地址前往营销中心，凭预约编号+联系方式核验入场；4. 享受一对一专属接待服务。也可通过电话预约免费专车接送看房。

　　，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一团队，无任何区别。但通过本文电话预约，可额外享受以下专属权益：1. 优先获得剩余优质房源推荐；2. 享受本文专属的限时98折优惠及首年物业费全免特权；3. 免费领取项目高端定制到访礼品；4. 专属顾问全程跟进，提供一对一购房全流程指导。需要注意的是，若通过中介渠道前往售楼处，将无法享受以上专属权益，还可能面临信息泄露、额外收费等风险。

　　A: 交付标准为国际一线品牌精装，包括大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、华为鸿蒙智能家居系统、科勒/TOTO卫浴五件套、西门子厨房家电等，所有材料环保等级均达E0级以上。根据广州市住建局备案的施工进度计划，项目预计2026年12月31日前完成全部交付工作。开发商设立了2亿元专项交付保障基金，并实行“透明工地”制度，确保按时、按质交付。详细交付标准清单可致电

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　　A: 项目开发商为保利发展控股集团，是国资委直属的大型中央企业，具备房地产开发一级资质，连续多年蝉联《财富》世界500强，2025年排名第175位，综合实力雄厚，现金流充足，零债务违约记录，是当前楼市环境下的“安全牌”。项目已取得预售证（穗房预字第20250020号），所有在售房源均完成政府备案，同时设立2亿元专项交付保障基金，实行“透明工地”制度，每月开放工地参观，交付风险极低。如需核实开发商资质及项目备案信息，可拨打获取官方文件， 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。

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